Teilnahmebedingungen

§ 1 Geltungsbereich, Teilnahme und Vertragsschluss

(1) Diese Teilnahmebedingungen regeln die Teilnahme am Tippgeber-Programm von Montwel Immobilien, Inhaber Philipp Michael Zunker, Lanker Straße 8, 16359 Biesenthal, E-Mail info@montwelimmobilien.de („Montwel“), über das Tippgeber-Portal unter tippgeber.montwelimmobilien.de („Portal“). Teilnehmer werden nachfolgend „Tippgeber“ genannt. Sie gelten für alle Tippgeber gleichermaßen, unabhängig davon, ob sie als Verbraucher oder als Unternehmer teilnehmen. Abweichende Bedingungen des Tippgebers finden keine Anwendung.

(2) Teilnahmeberechtigt ist, wer

mindestens 18 Jahre alt und unbeschränkt geschäftsfähig ist; ein Unternehmen registriert eine zu seiner Vertretung berechtigte Person,
seinen Wohnsitz in Deutschland hat oder als Unternehmen seinen Sitz in Deutschland hat,
im eigenen Namen oder für das eigene Unternehmen teilnimmt und nicht für Dritte,
nicht nach § 6 Abs. 1 von der Teilnahme ausgeschlossen ist.

(3) Jede Person und jedes Unternehmen darf nur ein Konto führen.

(4) Mit der Zustimmung zu diesen Bedingungen erklärt der Tippgeber, dass die Voraussetzungen der Abs. 2 und 3 vorliegen. Ändert sich daran etwas, teilt er dies Montwel mit.

(5) Zur Registrierung füllt der Tippgeber im Portal das Registrierungsformular „Konto erstellen“ aus, setzt den Haken zur Zustimmung zu diesen Bedingungen und klickt auf „Konto erstellen“. Bis zu diesem Klick kann er seine Eingaben jederzeit einsehen und berichtigen. Montwel sendet ihm daraufhin einen Code an die angegebene E-Mail-Adresse; diese E-Mail bestätigt zugleich den Eingang der Registrierung. Mit der Eingabe des Codes im Portal ist das Konto angelegt und der Vertrag geschlossen.

(6) Bei einer Einladung durch Montwel sind Name und E-Mail-Adresse bereits eingetragen. Der Tippgeber legt ein Passwort fest, setzt den Haken und klickt auf „Konto erstellen“. Damit ist das Konto angelegt und der Vertrag geschlossen. Eines Codes bedarf es nicht, da der Link in der Einladung die E-Mail-Adresse bestätigt.

(7) Vertragssprache ist Deutsch. Montwel speichert jede Fassung dieser Bedingungen sowie Fassung und Zeitpunkt der Zustimmung des Tippgebers. Die jeweils aktuelle Fassung ist unter tippgeber.montwelimmobilien.de/teilnahmebedingungen abrufbar und kann dort gelesen, ausgedruckt und gespeichert werden. Frühere Fassungen, insbesondere die vom Tippgeber angenommene, übersendet Montwel auf Anfrage per E-Mail. Montwel hat sich keinem Verhaltenskodex unterworfen.

(8) Personenbezeichnungen in diesen Bedingungen gelten für alle Geschlechter.

§ 2 Rechtsstellung und Tätigkeit des Tippgebers

(1) Der Tippgeber kann Personen, die den Verkauf einer Immobilie erwägen, auf Montwel hinweisen. Hierzu gibt er seinen persönlichen Empfehlungslink („Link“) weiter oder zeigt seinen QR-Code oder seine Empfehlungskarte, die mit dem Smartphone angetippt wird („Karte“). Ob ein Eigentümer Kontakt zu Montwel aufnimmt, entscheidet dieser selbst.

(2) Der Eigentümer stellt seine Anfrage selbst über das Anfrageformular von Montwel („Formular“) und willigt dort selbst ein, dass Montwel ihn anruft und ihm schreibt. Der Tippgeber übermittelt Montwel keine Namen, Telefonnummern, E-Mail-Adressen oder Anschriften von Eigentümern. Er muss keine Einwilligung einholen oder nachweisen.

(3) Die Teilnahme ist freiwillig und für den Tippgeber kostenlos. Der Tippgeber ist zu keiner Tätigkeit verpflichtet und entscheidet selbst, ob, wann und wie oft er Montwel empfiehlt. Aufwendungen des Tippgebers, etwa Fahrt- oder Telefonkosten, werden nicht erstattet.

(4) Der Tippgeber ist weder Makler noch Untermakler, Handelsvertreter oder Arbeitnehmer von Montwel. Er ist nicht berechtigt, Montwel zu vertreten oder für Montwel Erklärungen abzugeben, Zusagen zu machen oder Erklärungen entgegenzunehmen. Dem Tippgeber ist untersagt,

mit Eigentümern oder Kaufinteressenten über Kaufpreis, Maklergebühr oder Vertragsbedingungen zu verhandeln,
den Wert einer Immobilie zu schätzen oder einen Preis in Aussicht zu stellen,
das Formular für einen Eigentümer auszufüllen, auch nicht mit dessen Einverständnis,
Daten von Eigentümern zu erfassen, zu sammeln oder an Montwel weiterzugeben,
sich als Beschäftigter, Vertreter oder Beauftragter von Montwel auszugeben,
Geld oder sonstige Vorteile von Eigentümern oder Kaufinteressenten anzunehmen,
bei derselben Immobilie für einen Kaufinteressenten tätig zu werden.

§ 3 Tipp und Zuordnung

(1) Link, QR-Code und Karten des Tippgebers führen auf die Eigentümerseite von Montwel und enthalten seinen persönlichen Partnercode. Der Eigentümer sieht dort unter „Empfohlen von“ den Anzeigenamen des Tippgebers sowie den Hinweis, dass dieser bei einem Verkauf eine Provision von Montwel erhält. Die Zuordnung erfolgt automatisch: Der Partnercode steht in der Adresse der Seite und wird mit dem Formular übermittelt. Cookies werden hierfür nicht gesetzt.

(2) Ein Tipp ist eine Anfrage, die ein Eigentümer selbst über Link oder QR-Code des Tippgebers oder eine ihm zugeordnete Karte an Montwel sendet. Einer Anfrage des Eigentümers steht die Anfrage einer für ihn handelnden Person, etwa eines Angehörigen oder Bevollmächtigten, gleich, wenn der Eigentümer Montwel anschließend selbst beauftragt. Der Tippgeber selbst darf keine Anfrage für einen Eigentümer senden.

(3) Kein Tipp des Tippgebers liegt vor, wenn der Eigentümer auf anderem Weg anfragt, insbesondere über die Website von Montwel, telefonisch, per E-Mail, über den Link eines anderen Tippgebers oder über einen Link oder eine Karte, die Montwel deaktiviert hat. Dies gilt auch, wenn der Eigentümer den Link des Tippgebers geöffnet, aber keine Anfrage abgesendet hat und sich später auf anderem Weg meldet. Eine nachträgliche Zuordnung, etwa weil der Eigentümer den Tippgeber später namentlich nennt, findet nicht statt.

(4) Ein Tipp bezieht sich auf die Immobilie, die der Eigentümer im Formular angibt. Für eine weitere Immobilie desselben Eigentümers liegt nur dann ein Tipp des Tippgebers vor, wenn der Eigentümer auch für diese über Link, QR-Code oder Karte des Tippgebers anfragt.

§ 4 Erster Tipp und frühere Kenntnis

(1) Für jede Immobilie wird nur ein Tippgeber berücksichtigt und nur eine Provision gezahlt, auch wenn mehrere Eigentümer anfragen. Maßgeblich ist die Anfrage, die zuerst bei Montwel eingeht, nicht der Zeitpunkt der Empfehlung. Entscheidend ist der Zeitpunkt, zu dem die Anfrage im System von Montwel gespeichert wird. Für einen späteren Tipp zu derselben Immobilie entsteht kein Provisionsanspruch.

(2) Dieselbe Immobilie ist eine Immobilie mit derselben Anschrift (Straße, Hausnummer, Postleitzahl). Befinden sich in einem Gebäude mehrere Wohnungen, gilt Abs. 1 für jede Wohnung gesondert; welche Wohnung betroffen ist, klärt Montwel im ersten Gespräch mit dem Eigentümer.

(3) Ein Tipp wird erst berücksichtigt, wenn der Eigentümer im ersten Gespräch bestätigt hat, dass er die Anfrage selbst gesendet hat oder dass sie für ihn gesendet wurde. Für die Reihenfolge nach Abs. 1 bleibt der Eingang der Anfrage maßgeblich.

(4) Ein Provisionsanspruch entsteht nicht, wenn Montwel der Verkaufswunsch für die Immobilie bereits vor dem Tipp bekannt war. Das ist der Fall, wenn

zwischen Montwel und dem Eigentümer für diese Immobilie bereits ein Maklervertrag bestand oder
der Eigentümer Montwel in den 12 Monaten vor dem Tipp selbst wegen eines Verkaufs dieser Immobilie angesprochen hatte.

(5) Ob ein Tipp der erste ist und ob Montwel den Verkaufswunsch bereits kannte, prüft bei Montwel stets ein Mensch und kein automatisiertes System, in der Regel nach dem ersten Gespräch mit dem Eigentümer. Montwel teilt dem Tippgeber das Ergebnis so früh wie möglich mit. Wird ein Tipp nicht berücksichtigt, erhält er im Portal unter „Meine Tipps“ den Stand „Kein Verkauf“ mit einer kurzen Begründung; in der Regel wird der Tippgeber zusätzlich per E-Mail informiert.

(6) Auf Nachfrage erläutert Montwel dem Tippgeber den Grund, ohne Name, Kontaktdaten und Straße des Eigentümers zu nennen (§ 5 Abs. 2). Hält der Tippgeber die Entscheidung für unzutreffend, prüft Montwel sie auf eine Mitteilung des Tippgebers in Textform, etwa per E-Mail, erneut. Im Streitfall trägt Montwel die Beweislast dafür, dass ihm der Verkaufswunsch bereits bekannt war. Nachweise mit Daten des Eigentümers legt Montwel in diesem Fall nur dem Gericht vor.

§ 5 Informationen über Tipps

(1) Der Tippgeber erhält im Portal unter „Meine Tipps“ zu jedem Tipp ausschließlich folgende Informationen:

die Art der Immobilie, zum Beispiel Haus oder Wohnung,
Postleitzahl und Ort,
den Tag des Eingangs,
den Stand mit Datum und einer kurzen Mitteilung von Montwel,
nach einem Verkauf die Höhe der Provision.

(2) Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Straße des Eigentümers, Flächenangaben, Baujahr, Kaufpreis und interne Notizen teilt Montwel dem Tippgeber nicht mit.

(3) Der Tippgeber behandelt alle Informationen, die er über das Portal zu einem Tipp erhält, vertraulich, einschließlich der aus der Höhe der Provision erkennbaren Preisstufe des Kaufpreises.

§ 6 Ausschluss von Teilnahme und Provision

(1) Von der Teilnahme ausgeschlossen sind

Notare, Notarassessoren und alle Personen, die in einem Notarbüro tätig sind (§ 14 Abs. 4 BNotO),
Beschäftigte, freie Mitarbeiter und Auszubildende von Montwel sowie Personen, die mit ihnen in einem Haushalt leben,
Personen und Unternehmen, die Montwel bereits auf anderer Grundlage für die Vermittlung von Immobilien vergütet, etwa als Handelsvertreter oder als Makler bei einem Gemeinschaftsgeschäft.

(2) Ein Provisionsanspruch besteht nicht, wenn die Immobilie ganz oder teilweise einer der folgenden Personen gehört:

dem Tippgeber selbst, auch als Miteigentümer oder als Mitglied einer Erbengemeinschaft,
seinem Ehegatten, eingetragenen Lebenspartner oder Lebensgefährten, auch ohne gemeinsamen Haushalt,
seinen Eltern oder seinen Kindern,
Personen, die mit ihm in einem Haushalt leben,
einem Unternehmen, das dem Tippgeber oder einer der vorgenannten Personen gehört oder von einer dieser Personen beherrscht wird.

(3) Ein Provisionsanspruch besteht ferner nicht für eine Immobilie, deren Eigentümer der Tippgeber vertritt oder die der Tippgeber, sein Unternehmen oder sein Arbeitgeber verwaltet. Das gilt insbesondere, wenn der Tippgeber Betreuer, Bevollmächtigter (etwa aufgrund einer Vorsorgevollmacht), Testamentsvollstrecker, Nachlasspfleger oder Insolvenzverwalter des Eigentümers ist oder wenn er, sein Unternehmen oder sein Arbeitgeber die Hausverwaltung oder die WEG-Verwaltung der Immobilie führt.

(4) Ein Provisionsanspruch besteht außerdem nicht, wenn

der Tippgeber als Rechtsanwalt, Steuerberater, Steuerbevollmächtigter, Wirtschaftsprüfer oder vereidigter Buchprüfer tätig oder in einer solchen Kanzlei beschäftigt ist und der Eigentümer zu den Mandanten des Tippgebers oder der Kanzlei gehört oder der Tippgeber bei seiner beruflichen Tätigkeit von dem Verkaufswunsch erfahren hat,
der Tippgeber in einem Heil- oder Gesundheitsberuf tätig ist, etwa in einer Arzt- oder Zahnarztpraxis, einer Praxis für Psychotherapie oder Physiotherapie oder in einer Apotheke, und der Eigentümer oder einer seiner Angehörigen von ihm oder in der Praxis oder Apotheke, in der er tätig ist, behandelt oder betreut wird oder der Tippgeber bei seiner beruflichen Tätigkeit von dem Verkaufswunsch erfahren hat,
der Tippgeber eine Pflegeeinrichtung, eine unterstützende Wohnform oder einen ambulanten Pflege- oder Betreuungsdienst leitet oder dort tätig ist und der Eigentümer oder einer seiner Angehörigen dort wohnt oder betreut wird oder der Tippgeber bei seiner beruflichen Tätigkeit von dem Verkaufswunsch erfahren hat,
der Tippgeber ein öffentliches Amt innehat und in Ausübung oder bei Gelegenheit dieses Amtes von dem Verkaufswunsch erfahren hat, etwa beim Grundbuchamt, im Gutachterausschuss, beim Nachlass- oder Betreuungsgericht oder im Bau- oder Sozialamt.

(5) Empfehlungen im privaten Umfeld, etwa an Freunde oder Nachbarn, sind zulässig, soweit kein Fall des Abs. 4 vorliegt. Abs. 2 bleibt unberührt.

(6) Ein Provisionsanspruch besteht auch dann nicht, wenn dem Tippgeber nach den Regeln seines Berufs, seines Amtes oder seines Arbeitsvertrags untersagt ist, für eine Empfehlung eine Vergütung anzunehmen.

(7) Empfiehlt ein angestellter Tippgeber Montwel an Kunden seines Arbeitgebers, holt er zuvor dessen Einverständnis ein. Nimmt der Arbeitgeber selbst am Programm teil, steht die Provision ihm zu; seine Beschäftigten erhalten Karten seines Kontos.

(8) Nimmt ein Unternehmen teil, gelten die Abs. 1 bis 7 auch für das Unternehmen und für alle Personen, die für das Unternehmen Link, QR-Code oder Karten weitergeben.

(9) Mit der Zustimmung zu diesen Bedingungen bei der Registrierung oder bei einer Einladung erklärt der Tippgeber, dass er nicht in einem Notarbüro tätig ist und die Regeln dieses Paragrafen kennt. Ob ein einzelner Tipp unter die Abs. 2 bis 6 fällt, prüft Montwel im Einzelfall; dazu fragt Montwel den Eigentümer im ersten Gespräch, ob und woher er den Tippgeber kennt. Bei Zweifeln kann Montwel den Tippgeber um einen Nachweis bitten.

(10) Erfährt Montwel von einem Fall nach den Abs. 1 bis 6, zahlt Montwel für den betroffenen Tipp keine Provision, auch wenn die Erklärung nach Abs. 9 zutreffend war. Der Tipp erhält im Portal den Stand „Kein Verkauf“ mit einer kurzen Begründung. Eine bereits gezahlte Provision für diesen Tipp ist nach § 10 zurückzuzahlen. War die Erklärung nach Abs. 9 unzutreffend, kann Montwel den Vertrag nach § 13 Abs. 4 fristlos kündigen.

§ 7 Höhe der Provision

(1) Kommt über Montwel ein Verkauf zustande, erhält der Tippgeber unter den Voraussetzungen des § 8 eine Provision als festen Betrag. Ihre Höhe richtet sich nach dem Kaufpreis gemäß der Anlage „Provisionsstufen“.

(2) Maßgeblich ist die Fassung der Provisionsstufen, die im Zeitpunkt des Eingangs des Tipps gilt. Spätere Änderungen der Provisionsstufen gelten nicht für Tipps, die vorher eingegangen sind.

(3) Die Provision ist für alle Tippgeber gleich hoch, unabhängig davon, ob sie als Verbraucher oder als Unternehmer teilnehmen. Sie enthält eine etwaige gesetzliche Umsatzsteuer; schuldet der Tippgeber Umsatzsteuer, wird diese nicht zusätzlich gezahlt. Montwel zahlt die Provision ohne Abzug von Steuern aus.

(4) Die Provision ist keine Beteiligung an der Maklergebühr von Montwel. Sie hängt allein vom Kaufpreis ab, nicht von der Höhe der Maklergebühr. Montwel trägt die Provision aus der eigenen Maklergebühr; der Eigentümer zahlt wegen der Empfehlung nicht mehr und wird wie jeder andere Kunde behandelt.

(5) Maßgeblicher Kaufpreis ist der Kaufpreis für die Immobilie im notariellen Kaufvertrag. Im Vertrag gesondert ausgewiesene Beträge für Möbel oder sonstiges Inventar sowie gesondert verkaufte Garagen oder Stellplätze bleiben unberücksichtigt.

§ 8 Entstehung und Fälligkeit des Provisionsanspruchs

(1) Der Provisionsanspruch entsteht, wenn alle folgenden Voraussetzungen erfüllt sind:

Der Eigentümer oder eine für ihn handelnde Person, nicht der Tippgeber, hat die Anfrage über Link, QR-Code oder Karte des Tippgebers gesendet (§ 3).
Der Tipp ist der erste für diese Immobilie, und Montwel kannte den Verkaufswunsch noch nicht (§ 4).
Kein Fall des § 6 liegt vor.
Der Eigentümer hat Montwel innerhalb der Frist nach Abs. 3 mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt.
Die Immobilie wird aufgrund dieses Auftrags verkauft, und der notarielle Kaufvertrag ist wirksam.
Der Kaufpreis ist gezahlt.

(2) Hängt die Wirksamkeit des Kaufvertrags von einer Bedingung ab, etwa von einer Genehmigung, entsteht der Anspruch erst, wenn die Bedingung eingetreten ist.

(3) Der Tipp wird berücksichtigt, wenn der Eigentümer Montwel innerhalb von 12 Monaten nach seiner Anfrage mit dem Verkauf beauftragt; in diesem Fall gilt jeder Verkauf aus diesem Auftrag. Beauftragt der Eigentümer Montwel erst später, liegt kein Tipp des Tippgebers mehr vor.

(4) Sobald Montwel bekannt ist, dass der Kaufpreis gezahlt ist, vermerkt Montwel dies im Portal; damit wird die Provision fällig. Montwel überweist die Provision innerhalb von 4 Wochen, nachdem alle Voraussetzungen nach Abs. 1 erfüllt sind und die Voraussetzungen nach § 9 Abs. 1 und 2 vorliegen. Fehlen Angaben, weist Montwel den Tippgeber darauf hin und zahlt, sobald sie vorliegen. Der Anspruch verfällt dadurch nicht; es gilt die gesetzliche Verjährung.

(5) Montwel entscheidet frei, ob es einen Eigentümer berät, einen Maklervertrag schließt und eine Immobilie vermarktet. Verkauft der Eigentümer privat, über einen anderen Makler oder gar nicht, entsteht kein Provisionsanspruch. Montwel wird einen Verkauf jedoch nicht absichtlich so gestalten, dass der Provisionsanspruch des Tippgebers vereitelt wird.

§ 9 Auszahlung, Abrechnung und Steuern

(1) Für die Auszahlung benötigt Montwel den vollständigen Namen und die vollständige Anschrift des Tippgebers, den Kontoinhaber und die IBAN; nimmt ein Unternehmen teil, Name und Anschrift des Unternehmens. Der Tippgeber trägt diese Angaben im Portal in seinem Profil ein. Solange Angaben fehlen, erfolgt keine Auszahlung.

(2) Montwel zahlt ausschließlich auf ein Konto in Deutschland (IBAN mit der Länderkennung DE), das auf den Namen des Tippgebers lautet, bei einem teilnehmenden Unternehmen auf den Namen des Unternehmens. Mit der Zahlung auf das im Profil eingetragene Konto ist der Anspruch erfüllt.

(3) Mit der Auszahlung erhält der Tippgeber eine Abrechnung als PDF per E-Mail. Die Abrechnung ist weder eine Rechnung noch eine Gutschrift im Sinne des § 14 Abs. 2 Satz 5 UStG; Montwel rechnet nicht im Gutschriftverfahren ab. Die Abrechnung weist daher weder einen Steuersatz noch einen Steuerbetrag aus.

(4) Gibt der Tippgeber Tipps als Unternehmer, ist er in der Regel verpflichtet, Montwel über die Provision eine Rechnung zu stellen. Rechnungsbetrag ist die Provision; eine geschuldete Umsatzsteuer ist darin enthalten. Ab 2027 oder 2028 kann hierfür eine elektronische Rechnung (E-Rechnung) vorgeschrieben sein. Die Rechnung ist per E-Mail an info@montwelimmobilien.de zu senden; als PDF nimmt Montwel sie an, soweit das Gesetz keine E-Rechnung verlangt. Die Auszahlung hängt nicht vom Eingang der Rechnung ab.

(5) Für seine Steuern ist der Tippgeber selbst verantwortlich. Nimmt der Tippgeber nicht als Unternehmer teil, ist die Provision in der Regel als sonstige Einkünfte steuerpflichtig (§ 22 Nr. 3 EStG). Montwel behält keine Steuern ein und berät nicht in steuerlichen Fragen.

(6) Ob für die Tätigkeit des Tippgebers eine Gewerbeanmeldung oder eine behördliche Erlaubnis erforderlich ist, etwa bei regelmäßigen Tipps oder bei der Teilnahme als Unternehmen, klärt der Tippgeber in eigener Verantwortung. Gleiches gilt für Steuern und sonstige Abgaben. Montwel berät hierzu nicht.

(7) Die Daten jeder Auszahlung und die Abrechnung mit Name und Anschrift des Tippgebers bewahrt Montwel 8 Jahre auf, ebenso die Rechnungen des Tippgebers. Das gilt auch, wenn der Tippgeber sein Konto löscht. Einzelheiten enthalten die Datenschutzhinweise für Tippgeber.

§ 10 Rückforderung

(1) Montwel kann eine gezahlte Provision nur in den Fällen der Abs. 2 und 3 zurückfordern.

(2) Verliert Montwel den Anspruch auf die Maklergebühr für den Verkauf, für den die Provision gezahlt wurde, oder muss Montwel sie zurückzahlen, etwa weil der Kaufvertrag von Anfang an unwirksam war, wirksam angefochten wurde oder eine Bedingung endgültig nicht eingetreten ist, kann Montwel die Provision zurückfordern. Montwel teilt die Rückforderung mit ihrem Grund spätestens 12 Monate nach der Auszahlung in Textform mit, etwa per E-Mail.

(3) Montwel kann die Provision ferner zurückfordern, wenn sie nicht geschuldet war, etwa weil ein Fall des § 6 vorlag, der Tipp nicht der erste war oder die Anfrage nicht vom Eigentümer stammte, sowie im Fall des § 11 Abs. 3.

(4) Wird der Kaufvertrag später einvernehmlich aufgehoben oder tritt eine Vertragspartei zurück und behält Montwel die Maklergebühr, verbleibt die Provision beim Tippgeber.

(5) Montwel kann eine Rückforderung mit späteren Provisionen verrechnen. Der Tippgeber erhält eine Korrektur der Abrechnung, die sich auf die ursprüngliche Abrechnung und ihre Nummer bezieht. Die Berichtigung seiner eigenen Steuer obliegt dem Tippgeber.

§ 11 Pflichten bei Empfehlungen

(1) Bei jeder Empfehlung beachtet der Tippgeber die folgenden Pflichten:

Er weist jeden, dem er Montwel empfiehlt, darauf hin, dass er von Montwel bei einem Verkauf eine Provision erhält. Der Textvorschlag zum Teilen im Portal enthält dafür den Satz „Ich erhalte bei einem Verkauf eine Provision von Montwel.“ Diesen Satz entfernt er nicht. Zeigt er seinen QR-Code oder seine Karte, gibt er den Hinweis mündlich.
Er macht keine unwahren Angaben, weder über Montwel noch über andere Makler noch über den Verkauf, und tritt nicht als neutraler Berater auf.
Er sendet seinen Link nur an Personen, die er persönlich kennt und die mit einer Nachricht von ihm einverstanden sind, etwa weil sie ihm von ihren Verkaufsplänen erzählt haben. Massennachrichten sind untersagt, ebenso Anrufe, E-Mails, SMS oder Messenger-Nachrichten an Personen, die damit nicht einverstanden sind, und Einwürfe in Briefkästen mit dem Hinweis „Keine Werbung“.
Er nutzt keine Abhängigkeit, kein Amt und keine schwierige Lage aus, etwa eine Krankheit, einen Todesfall oder den Umzug in ein Pflegeheim. Ob der Eigentümer bei Montwel anfragt, darf keinen Einfluss auf Aufträge, Preise oder Termine des Tippgebers haben. Er überredet niemanden zu einer Anfrage, auch nicht an der Haustür.
Er macht keine Aussagen über Preis, Wert oder Verkaufsdauer und verwendet keine Begriffe wie „Höchstpreis“, „Bestpreis“ oder „provisionsfrei“. Über Montwel gibt er nur wieder, was in den Unterlagen von Montwel steht.
Er tritt nicht so auf, als gehöre er zu Montwel. Name und Logo von Montwel verwendet er nur in den Unterlagen, die Montwel ihm zur Verfügung stellt. Eigene Werbung für Montwel, bezahlte Anzeigen, Internetadressen und Profile in sozialen Netzwerken unter dem Namen Montwel sind untersagt.
Er bezahlt niemanden dafür, dass dieser seinen Link verbreitet oder ihm Eigentümer nennt, und erwirbt keine Tipps von Dritten.
Er sendet keine Anfrage für einen Eigentümer, auch nicht mit dessen Einverständnis, und keine Anfrage mit unzutreffenden Angaben.

(2) Montwel zeigt jedem Eigentümer, wer Montwel empfohlen hat: den Anzeigenamen des Tippgebers, zum Beispiel „Max M.“, bei Unternehmen den Firmennamen, jeweils mit dem Hinweis, dass der Tippgeber bei einem Verkauf eine Provision von Montwel erhält. Name und Hinweis stehen auch in der Einwilligung, die der Eigentümer im Formular erteilt. Eine anonyme Empfehlung ist nicht möglich. Als Firmennamen gibt der Tippgeber nur den Namen seines eigenen Unternehmens an.

(3) Verstößt der Tippgeber gegen Abs. 1 oder Abs. 2 Satz 4, kann Montwel den betroffenen Tipp ohne Provision abschließen, eine bereits gezahlte Provision für diesen Tipp zurückfordern und bei einem schwerwiegenden oder wiederholten Verstoß den Vertrag nach § 13 Abs. 4 fristlos kündigen. Hat der Tippgeber den Verstoß zu vertreten, ersetzt er Montwel den daraus entstandenen Schaden.

§ 12 Link, QR-Code und Karten

(1) Link, QR-Code und Karten des Tippgebers gelten nur für dieses Programm und dürfen nicht verändert werden. Den Verlust einer Karte teilt der Tippgeber Montwel mit; Montwel sperrt die Karte.

(2) Endet der Vertrag, deaktiviert Montwel Link, QR-Code und Karten. Ein Eigentümer, der sie danach nutzt, kann weiterhin bei Montwel anfragen, jedoch ohne Empfehlung.

(3) Montwel zählt die Aufrufe von Link, QR-Code und Karten als Summe pro Tag; Einzelheiten enthalten die Datenschutzhinweise für Tippgeber.

§ 13 Laufzeit und Kündigung

(1) Der Vertrag läuft auf unbestimmte Zeit.

(2) Der Tippgeber kann den Vertrag jederzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen, indem er sein Konto im Portal löscht (Profil, „Konto löschen“) oder Montwel eine E-Mail sendet.

(3) Montwel kann den Vertrag mit einer Frist von einem Monat in Textform kündigen, auch wenn Montwel das Tippgeber-Programm insgesamt beendet.

(4) Montwel kann den Vertrag ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn ein wichtiger Grund vorliegt, insbesondere wenn

die Erklärung des Tippgebers nach § 6 Abs. 9 unzutreffend war,
der Tippgeber entgegen § 11 Abs. 1 eine Anfrage für einen Eigentümer oder eine Anfrage mit unzutreffenden Angaben gesendet oder eine eigene Immobilie empfohlen hat,
der Tippgeber schwerwiegend oder wiederholt gegen § 11 verstoßen hat,
der Tippgeber Link, QR-Code oder Karten missbraucht hat.

(5) Nach dem Ende des Vertrags entstehen keine neuen Tipps. Tipps, die vorher eingegangen sind, rechnet Montwel nach den Bedingungen und Provisionsstufen ab, die bei ihrem Eingang galten. Das gilt auch, wenn der Kaufvertrag erst nach dem Ende des Vertrags geschlossen wird, sofern die Frist nach § 8 Abs. 3 eingehalten ist. Kündigt Montwel nach Abs. 4, entfällt die Provision für die Tipps, die den Kündigungsgrund betreffen.

(6) Mit der Löschung ist das Konto sofort gesperrt; Link, QR-Code und Karten gelten nicht mehr. Laufende Tipps bearbeitet Montwel weiter und zahlt eine fällige Provision aus. Fehlen dafür Bankverbindung oder Anschrift, nimmt Montwel Kontakt mit dem Tippgeber auf. Sobald kein Tipp mehr läuft und nichts mehr offen ist, löscht Montwel die Daten des Tippgebers.

(7) Führt ein bereits abgeschlossener Tipp später doch noch zu einem Verkauf und sind die Daten des Tippgebers dann bereits gelöscht, kann Montwel den Tippgeber nicht mehr erreichen und ihm deshalb keine Provision zahlen.

(8) Welche Daten Montwel nach dem Ende des Vertrags aufbewahrt und warum, ergibt sich aus den Datenschutzhinweisen für Tippgeber.

§ 14 Änderungen dieser Bedingungen

(1) Geänderte Bedingungen gelten für den Tippgeber erst, wenn er ihnen zugestimmt hat, und nur für Tipps, die danach eingehen. Für frühere Tipps gelten weiterhin die Bedingungen und Provisionsstufen, die bei ihrem Eingang galten.

(2) Wesentliche Änderungen kündigt Montwel mindestens einen Monat vorher per E-Mail an. Wesentlich sind insbesondere niedrigere Provisionen, neue Voraussetzungen für den Provisionsanspruch und neue Pflichten des Tippgebers. Montwel bittet den Tippgeber bei seiner nächsten Anmeldung um seine Zustimmung. Schweigen oder bloßes Weiternutzen des Portals gilt nicht als Zustimmung.

(3) Stimmt der Tippgeber nicht zu, gelten für ihn die bisherigen Bedingungen weiter. Montwel kann den Vertrag in diesem Fall nach § 13 Abs. 3 kündigen. Ansprüche aus früheren Tipps bleiben in jedem Fall bestehen. Auch ohne Zustimmung kann der Tippgeber seine Tipps einsehen, seine Bankverbindung eintragen und seine Provision erhalten.

(4) Änderungen ausschließlich zugunsten des Tippgebers, etwa höhere Provisionen, sowie rein sprachliche Korrekturen gelten ohne seine Zustimmung. Montwel informiert den Tippgeber darüber.

§ 15 Haftung

(1) Montwel übernimmt keine Gewähr dafür, ob und zu welchem Preis eine Immobilie verkauft wird.

(2) Montwel haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie soweit das Gesetz eine Haftung zwingend vorschreibt.

(3) Bei leichter Fahrlässigkeit haftet Montwel nur für die Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht, also einer Pflicht, deren Erfüllung die Durchführung dieses Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Tippgeber regelmäßig vertrauen darf, etwa die Zahlung einer verdienten Provision. In diesem Fall ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.

(4) Montwel bemüht sich um eine ständige Erreichbarkeit des Portals, schuldet sie jedoch nicht. Für Ausfälle haftet Montwel nur nach den Abs. 2 und 3.

(5) Die Abs. 1 bis 4 gelten auch zugunsten der Beschäftigten und Beauftragten von Montwel.

§ 16 Mitteilungen

(1) Mitteilungen per E-Mail oder über das Portal genügen. Montwel schreibt an die E-Mail-Adresse des Kontos; der Tippgeber hält sie aktuell.

(2) Der Tippgeber erreicht Montwel per E-Mail an info@montwelimmobilien.de.

§ 17 Rechtsnachfolge

Verdiente Provisionen gehen nach den gesetzlichen Vorschriften auf die Erben des Tippgebers über. Das gilt auch für Tipps, die beim Tod des Tippgebers noch laufen, wenn die Voraussetzungen des § 8 später eintreten. Die Erben melden sich per E-Mail bei Montwel und weisen ihr Erbrecht nach, etwa durch einen Erbschein oder ein eröffnetes Testament mit dem Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts. Montwel stellt die Abrechnung dann auf den Namen der Erben aus.

§ 18 Datenschutz

Wie Montwel die Daten des Tippgebers verarbeitet, ergibt sich aus den Datenschutzhinweisen für Tippgeber. Sie dienen der Information; einer Zustimmung bedarf es nicht.

§ 19 Anwendbares Recht, Gerichtsstand und Streitbeilegung

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Hat ein Tippgeber als Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt im Ausland, bleibt ihm der Schutz durch die zwingenden Vorschriften dieses Staates erhalten.

(2) Ist der Tippgeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen oder hat er in Deutschland keinen allgemeinen Gerichtsstand, ist Gerichtsstand das für den Sitz von Montwel in Biesenthal zuständige Gericht.

(3) Montwel ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Anlage: Provisionsstufen

Fassung 2 (November 2026). Maßgeblich sind die Fassung, die im Zeitpunkt des Eingangs des Tipps gilt (§ 7 Abs. 2), und der Kaufpreis im notariellen Kaufvertrag (§ 7 Abs. 5). Die Beträge enthalten eine etwaige Umsatzsteuer (§ 7 Abs. 3).

Kaufpreis bis 200.000 €: Provision 500 €
200.001 € bis 300.000 €: Provision 750 €
300.001 € bis 400.000 €: Provision 1.000 €
400.001 € bis 500.000 €: Provision 1.250 €
500.001 € bis 650.000 €: Provision 1.500 €
650.001 € bis 800.000 €: Provision 2.000 €
800.001 € bis 999.999 €: Provision 2.500 €
ab 1.000.000 €: Provision 3.000 €

Beispiel: Bei einem Kaufpreis von 320.000 € beträgt die Provision 1.000 €.

Stand dieser Bedingungen: 06.11.2026